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澳洲负利率时代或将来临,都听我的!加价40万也要买房!

2019-08-22 浏览:261次

2019年已经过去了一大半,你在澳洲买房了吗?近几个月,澳洲房价悄然回升,市场预测房价将继续上涨!

1.房价已回升或继续上涨

根据澳洲权威房产网站Realestate分析,澳洲房价已在逐渐回升,而且这种势头很有可能一直持续下去。

该网站的首席经济师表示,澳洲房市已基本过度到了卖方市场,从现在起,房价将会持续回升。

就拿新南威尔士州来说,过去一年里该地区的房产出售咨询量已持续上涨了46%

而大选的结束、汇率的下调、澳联储两次降息及挂牌房屋数量达到新低,促使了更多投资者进入房市。

在经历了两年的房价调整后,中高价位的房产其可负担性大大提高,现在变得越来越抢手。

据数据显示,澳洲房屋被挂牌出售的数量要远远低于往年同一时期。大家都不着急卖房子,因此现在市场上出售的房产价格几乎都能超过期望价!一些二手房的售价甚至比起拍价高出40万。

2.清盘率达两年最高

在今年的2月和3月,很多地区的拍卖清盘率还低至40%。但就在澳洲进入冬季这几个月里,清盘率就已经回升至70%左右,达到了近两年来最高水平!

(图片来源:News)

Real estate网站更是直接建议:买房不能犹豫不决。因为,现在的你也许还有机会买到18个月前买不起的房子。

(图片来源:News)

近期,澳洲央行行长Phillip Lowe表示,如果经济得不到改善,澳联储可能被迫采取“非常规”的方法,将利率下调至零或更低水平,以恢复经济。

“负利率”意味着国家将迫使个人消费,银行放贷,否则就会收取利息。

例如,如果未来利率下调至-2%,那么从银行获得100澳元贷款的人,每年将获得2澳元的利息收入。但如果将100澳元存在银行,到年底可能只剩98澳元。

假如以100万澳元买一栋房,并在10年内付清全部抵押贷款,那么只需向银行偿还99.5万澳元。简单地说, 在这样的大环境下,贷款买房更划算了。

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